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Author: David

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Saneamiento físico legal de un predio urbano en el Perú

Saneamiento físico legal de un predio urbano en el Perú ¿Qué es el saneamiento físico legal de un predio urbano? El saneamiento físico legal de un predio urbano es el proceso legal y administrativo para regularizar la situación jurídica de un inmueble, para que no se pueda afectar su titularidad, uso o venta. También es la adecuación del bien inmueble para efectos de un proyecto inmobiliario que se pudiera realizar. Se tendrá que revisar la documentación y antecedentes legales de la propiedad para identificar las irregularidades y deudas que pudiera tener. Saneamiento físico legal de un predio urbano en el Perú ¿Cómo se realiza el saneamiento físico...

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DERECHO DE SUPERFICIE

La superficie constituye un derecho real mediante el cual un sujeto llamado superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una construcción en propiedad separada sobre o debajo de la superficie del suelo que tiene como propietario al superficiante. Este derecho real tiene una duración máxima de 99 años y, a su vencimiento, el propietario del suelo (superficiante) adquiere la propiedad de lo construido en el subsuelo o sobresuelo por el superficiario mediante el reembolso del valor, salvo pacto distinto. DERECHO DE SUPERFICIE Así, por ejemplo, A suscribe un contrato de superficie con B por 50 años mediante el cual A va a...

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LA PETICIÓN DE HERENCIA

Desde el momento de la muerte de una persona, sus sucesores adquieren los bienes, derechos y obligaciones de aquella. Esto se conoce como transmisión sucesoria y tiene como objetivo que los sucesores se vuelvan propietarios de los bienes que el causante dejó. Sin embargo, en ocasiones, los sucesores no pueden usar, disponer o disfrutar de lo heredado porque el bien o bienes se encuentran en posesión o incluso en propiedad de otras personas. Es por ello que el Derecho otorga a los sucesores acciones para exigir y recuperar los bienes que le pertenecen. Una de estas acciones es la acción de...

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