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¿QUÉ ES UNA DECLARATORIA DE FÁBRICA?

 > ¿QUÉ ES UNA DECLARATORIA DE FÁBRICA?

Es la inscripción de una edificación en el registro de predios correspondiente, en donde se consignan las características y condiciones técnicas de una obra.

Al realizar la inscripción de la edificación que existe en nuestro predio, se reconoce el carácter legal de una construcción, es decir, es declarar ante la ley la existencia de una edificación. Esto también se puede considerar como la partida de nacimiento donde se pueden visualizar los datos, especificaciones del inmueble, así como la técnica de construcción.

Importancia de la Declaratoria de Fabrica:

03 aspectos importantes de la declaratoria de fábrica: 

  • Nos permite valorizar nuestra propiedad. 
  • En casos de departamentos, es requisito para realizar la independización.
  • No facilita la venta de un determinado predio.

¿Quienes verifican este trámite de declaratoria de fábrica?

  • Si el trámite es realizado vía RRPP, el verificador responsable es un arquitecto o ingeniero verificador inscrito en RRPP.
  • Si el trámite se realice vía Municipal, tomar en cuenta 02 aspectos: 
  • Este trámite es verificado por un arquitecto.
  • Una vez que se realice la conformidad de obra, la municipalidad otorga ciertos documentos, como el certificado de conformidad de obra, además un juego completo del expediente presentado visado.
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