RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS ¿QUÉ ES Y CUALES SON SUS REQUISITOS?

Es un procedimiento en sede notarial que se tramita cuando sea necesario rectificar y/o determinar el área, linderos y/o medidas perimétricas de un inmueble, o cuando existan discrepancias entre éstas y las que aparecen en la partida registral.

Requisitos generales:

• Solicitud firmada por el interesado, suscrita por tres testigos mayores de 25 años y autorizada por abogado.
• Plano de ubicación, de localización y perimétrico y memoria descriptiva del inmueble que reflejen situación real del predio, firmados por ingeniero o arquitecto colegiados y visados por el municipio o autoridad administrativa correspondiente.
• Copia literal del inmueble expedida por los Registros Públicos.
• Declaración jurada de autoevalúo del último ejercicio, con el recibo de pago por el impuesto predial del año en que se realiza el trámite. Antes de Iniciar el trámite sírvase solicitar una cita con un abogado de nuestra notaria. También se puede evaluar otras opciones de rectificación, según corresponda a la normatividad y casuística.

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