Subdivisión de predios se produce cuando es posible dividir áreas de terrenos que por sus dimensiones se pueden generar áreas menores o sub lotes, según las normas establecidas; comúnmente conocido como lotización.

Por lo tanto, permitirá tener dos o más lotes de terreno.

Por ejemplo, varias personas compran un terreno y cada uno construyo en una parte del terreno; es mejor delimitar el área ocupada en lotes individuales para que cada persona sea propietario del lote que posee o según el porcentaje de participación en la compra venta.

Además, permite delimitar y eleva el costo de la propiedad de cada lote y podrá ser inscrito en los Registros Públicos terminando con los conflictos entre ellos.

También, permitirá realizar una vez inscrito el predio subdivido:

• declaratoria de fábrica de la construcción efectuada.
• Realizar la independización de predios (de ser el caso).
• La adjudicación o titulación según sea el caso.

Es parte importante para el saneamiento físico legal del predio.

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